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8月4日晚上，中國恒大官方發布公告，退還廣州恒大足球場地塊土地使用權。這座曾經宣稱要建成世界上規模最大、檔次最高的國際頂級專業足球場，最終未能實現。

虧損約12.55億 回籠資金55.2億元

中國恒大官方公告中顯示，于2022年8月3日，中國恒大集團與受讓方簽訂解除協議，據此解除原合同并由本集團退還該地塊土地使用權，而受讓方將支付合計人民幣55.2億元出讓金退庫款。受讓方為廣州市規劃和自然資源局。

以原合同下該地塊土地使用權出讓金為人民幣68.13億元，扣除4,371套已預售商品房單元合共面積21.83萬平方米對應的土地使用權出讓金人民幣20.23億元及不獲退還的原合同下該地塊定金人民幣13.63億元。以及，由于受讓方愿意繼續利用該地塊內足球場地塊已建工程，按原合同約定，轉讓方將獲補償其已投入該等已建工程的相關工程成本人民幣20.92億元。

中國恒大表示，預期集團將就轉讓事項將會取得虧損約人民幣12.55億元。

曾經的愿景 世界規模最大的專業足球場

2020年4月16日，廣州市市長溫國輝、廣州市副市長林道平，恒大集團董事局主席許家印、總裁夏海鈞，廣州恒大淘寶隊主教練卡納瓦羅和隊長鄭智，一同出現在了廣州恒大足球場的開工儀式上。

據當時的宣傳口徑，廣州恒大足球場占地約15萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，最多可容納10萬人，將超過擁有99354個坐席的巴塞羅那諾坎普球場，成為全世界規模最大的專業足球場。這座球場還將設有16個VVIP包間、152個VIP包間和多個頂級配套設施，計劃于2022年年末竣工并投入使用。

對于轉讓的原因，多家財經媒體認為是恒大本身的流動性問題，對該地塊的繼續開發和建設難以為繼，因此及時轉讓，恒大認為符合公司及投資者利益，也可以緩解流動性壓力，發展其他業務。種種跡象表明，中國恒大在加速處置資產。